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Leistungen

Ein Teil unseres Unternehmens beschäftigt sich mit der Vermietung und Verpachtung sowie Verwaltung unseres eigenen Immobilienbestandes. Darüber hinaus betätigen wir uns auch als Bauträger und entwickeln Immobilienprojekte. Seit Jahrzehnten errichten wir Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser und sanieren Bestandsimmobilien.

Von dieser Erfahrung profitieren unsere Kunden.

Wir kennen uns mit allen Belangen der Immobilienbranche aus und sind deshalb auch in der Lage, die klassischen Maklertätigkeiten wie Verkauf und Vermietung von einzelnen Objekten durchzuführen.

In der Regel beschäftigen wir uns mit größeren Objekten, beispielsweise Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen oder Gebäuden für Unternehmen. Wenn gewünscht, betreuen wir jedoch auch den Bau von exklusiven Einfamilienhäusern.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:

Entwicklung von Immobilienprojekten

Alles startet mit einer Idee. Doch nur die Kombination mit Standort und Kapital führt zum gewünschten Erfolg.

Jede Immobilie beginnt mit der Projektentwicklung. Eine fundierte Planung ist die Voraussetzung für den ökonomischen Erfolg eines Projekts.

Wir bieten Ihnen alle Leistungen an, die eine Immobilie betreffen – vom ersten Gedanken über die Analyse und Planung bis zur baulichen Umsetzung.

Die Entwicklung von Immobilienprojekten lässt sich in folgende Phasen aufteilen:

Initiierung: Die Rahmendaten des Projektes werden festgelegt, beispielsweise Nutzung und Fläche. Geeignete Grundstücke werden gesichert und die Kosten der Projektentwicklung berechnet.

Konzeption: Jetzt geht es um die umfassende Analyse des Projekts: Standort, Markt, Wettbewerb und Nutzen werden ebenso analysiert wie Kosten, Risiken, Wirtschaftlichkeit und Rendite.

Konkretisierung: Zu diesem Zeitpunkt ist es möglich, konkrete Verträge abzuschließen und wichtige Entscheidungen für die Realisierung zu treffen. Dazu gehören die Planung notwendiger Genehmigungen und bindende Vereinbarungen zwischen den Geschäftspartnern.

Realisierung: Nun gilt es, konkrete Termine für den Baufortschritt festzulegen und Kosten exakt zu planen. Eine umfassende Qualitätskontrolle steht am Ende dieser Phase.

Immobilienvermarktung: Die Vermarktung zieht sich in der Regel über mehrere Phasen hinweg. Sobald Verträge verbindlich geschlossen sind, kann der Verkauf oder die Vermietung der geplanten Wohneinheiten oder Geschäftsräume beginnen.

Erschließung von Baugebieten

Bei der Erschließung von Baugebieten handelt es sich, rechtlich gesehen, um eine Aufgabe der Kommunen. Allerdings ist es möglich, dass Investoren die dafür notwendigen Maßnahmen durchführen. Dies geschieht in der Regel in enger Zusammenarbeit mit der öffentlichen Verwaltung.

Dank jahrzehntelanger Erfahrung haben wir in unserem Tätigkeitsbereich – der Region um Soest, Gütersloh, Paderborn und Warendorf – zahlreiche Kontakte zu den zuständigen Stellen.

Wir planen und führen alle notwendigen Arbeiten für die Erschließung in der Regel schneller durch als Gemeinden, da wir keine zeitraubenden Ausschreibungsverfahren durchführen müssen.

Tätigkeit als Bauträger

Ein Bauträger führt alle Maßnahmen für die Fertigstellung eines Immobilienprojektes durch. Sie haben die Planung bereits erstellt, brauchen aber Fachleute für die Realisierung? Wir finden geeignete Grundstücke und kümmern uns anschließend um alle notwendigen Arbeiten – von den Genehmigungen über die Erschließung bis zum Verkauf oder zur Vermietung.

Seit Jahrzehnten pflegen wir Kontakte in allen Ebenen, die mit der Durchführung von Immobilienprojekten beschäftigt sind. Das beginnt bei der öffentlichen Verwaltung sowie bei Architekten und endet bei Bauunternehmen und Handwerkern.

Erfahrung zahlt sich auch bei der Überwachung des Baufortschritts aus. Unsere Mitarbeiter wissen genau, welche Fehler häufig vorkommen und was besonders beachtet werden muss – etwa den Energieausweis, ohne den eine neue Immobilie nicht verkauft oder vermietet werden kann.

Verwaltung von Immobilien

Ihr Mehrfamilienhaus steht fertig da. Die Wohnungen sind vermietet. Jetzt gilt es, durch effiziente Hausverwaltung größtmöglichen Gewinn zu erwirtschaften.

Die genaue Kenntnis der rechtlichen Vorschriften ist eine Voraussetzung dafür, Auseinandersetzungen zu vermeiden und mögliche Probleme frühzeitig zu erkennen. Neben den notwendigen Aufgaben des Alltags wie der Abrechnung der Nebenkosten gehört zur Hausverwaltung auch die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen. Das garantiert die langfristige Wertsteigerung einer Immobilie.

Wir nutzen bei der Immobilienverwaltung so weit wie möglich digitale Automatisierung, welche Arbeitskraft und damit Kosten spart.